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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca a 175.000 € (cod.65a430f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Sciarborasca, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pratozanino, mentre la zona di Sciarborasca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarborasca) è pari a
2.510 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Appartamento Trilocale in Vendita - Un Rifugio di Tranquillità nella Natura Scopri questo appartamento trilocale situato al primo piano di un caseggiato di sole quattro unità. Con ingresso indipendente, questo immobile offre una combinazione perfetta di comfort e privacy. Gli spazi interni, ben distribuiti, comprendono una cucina abitabile, una luminosa sala e una camera da letto matrimoniale, il tutto in buone condizioni. Due bagni finestrati, completi di box doccia, garantiscono praticità e comodità per la vita quotidiana. Il riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e l'aria condizionata a pompa di calore assicurano un ambiente sempre confortevole. Inoltre, una stufa a pellet aggiunge un tocco di calore durante i mesi invernali. All'esterno,a pochi metri,un giardino privato di 400 mq. invita a momenti di relax immersi nel verde. Non mancano due posti auto, una cantina al di sotto, per ulteriore spazio di stoccaggio. Situato in una posizione tranquilla in campagna, questo appartamento è a soli 10 minuti di auto dal mare, offrendo il meglio della vita rurale senza rinunciare alla comodità delle spiagge. Con una superficie commerciale di 88 m² e 75 m² calpestabili, questo appartamento è l'ideale per chi cerca un rifugio sereno e accogliente. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la natura e la tranquillità si incontrano! Maurizio 3939075478
