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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 300.000 € (cod.65a02124)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Siri di Roberto Siri) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4411 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.637 €/m² e
4.006 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.605 €/m²) e per quadrivani (da 3.075 €/m² a 4.500 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone con ascensore con garage da ristrutturare
In contesto condominiale degli anni ’90, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano servito da ascensore, in posizione semicentrale comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per una piacevole esposizione a sud e ovest, che garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata e un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso conduce a un soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e ben distribuito, valorizzato da una porta finestra che dà accesso a un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. L’affaccio è tranquillo e riservato, con una gradevole presenza di verde che contribuisce a creare un contesto silenzioso e rilassante. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe adatte a ospitare letti matrimoniali, e da doppi servizi, comodi e pratici per la vita quotidiana. Completano la proprietà una cantina e ben due box auto, un valore aggiunto importante considerando la zona. L’edificio è privo di barriere architettoniche, rendendo l’appartamento accessibile e adatto a tutte le esigenze. La soluzione si presenta in buone condizioni generali e, con una leggera personalizzazione, è pronta per essere abitata. ? ? Punti di forza • Terzo piano con ascensore • Esposizione sud-ovest ? luminoso • Balcone vivibile • Due camere matrimoniali • Doppi servizi • Due box auto • Cantina • Senza barriere architettoniche • Zona semicentrale comoda per ogni informazione e visitare immobile chiamare nr 3478394085 oppure 3491866775 RATICINQUE IMMOBILIARE
