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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 240.000 € (cod.65920d68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.290 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.590 €/m²) e per trivani (da 2.535 €/m² a 4.840 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pratozanino, mentre la zona di Lerca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerca) è pari a
3.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratozanino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAFFAGNI ALDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage con cortile
A Cogoleto, nella zona residenziale di Lerca, proponiamo all’interno del prestigioso Golf Sant’Anna appartamento ristrutturato di 70 m². L'ingresso è indipendente si accede all'appartamento tramite un piacevole patio, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, e terrazzo loggiato. Finemente rifinito con pavimento in parquet con zona giorno e notte, con ampie armadiature su misura. Dalla zona living si accede a un piacevole terrazzo loggiato con vista diretta sul golf, perfetto per pranzi all’aperto e relax nel verde. L'appartamento è dotato di aria condizionata, e viene venduto arredato. Completano la proprietà un posto auto coperto e cantina. Le parti comuni sono state completamente rifatte. Il complesso offre ampie aree di parcheggio libero, piscina di nuova realizzazione presso la Club House e contesto tranquillo e curato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vista panoramica a pochi minuti dal mare e dal centro di Cogoleto
