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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 240.000 € (cod.65920d68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.401 €/m² e
3.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.625 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre nella zona di Lerca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerca) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAFFAGNI ALDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con cortile
A Cogoleto, nella zona residenziale di Lerca, proponiamo all’interno del prestigioso Golf Sant’Anna appartamento ristrutturato di 70 m². L'ingresso è indipendente si accede all'appartamento tramite un piacevole patio, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, e terrazzo loggiato. Finemente rifinito con pavimento in parquet con zona giorno e notte, con ampie armadiature su misura. Dalla zona living si accede a un piacevole terrazzo loggiato con vista diretta sul golf, perfetto per pranzi all’aperto e relax nel verde. L'appartamento è dotato di aria condizionata, e viene venduto arredato. Completano la proprietà un posto auto coperto e cantina. Le parti comuni sono state completamente rifatte. Il complesso offre ampie aree di parcheggio libero, piscina di nuova realizzazione presso la Club House e contesto tranquillo e curato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vista panoramica a pochi minuti dal mare e dal centro di Cogoleto
