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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 300.000 € (cod.6588fcbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3488 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.460 €/m² e
3.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.595 €/m²) e per quadrivani (da 2.670 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+43,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con ascensore
COGOLETO A POCHI PASSI DAL MARE In esclusiva, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 86 mq, posto al secondo piano con ascensore. L abitazione si apre su un ingresso a corridoio arredato con comodi armadi su misura, che accompagna ai vari ambienti della casa: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Una grande balconata collega soggiorno, cucina e una delle camere, garantendo ottima luminosità e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.. Possibilità di acquistare separatamente un grande box al piano strada, comodo per auto di qualsiasi dimensione e a pochi passi dall abitazione. Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, godendo della tranquillità e dei servizi che la zona offre. Prezzo di vendita richiesto: 300.000 C.E. in fase di calcolo Riferimento annuncio: V1834
