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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 285.000 € (cod.6579c709)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Siri di Roberto Siri) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2614 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.885 €/m²) e per case indipendenti (da 2.815 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre nella zona di Lerca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerca) è pari a
3.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza edificio storico
Nel cuore del caratteristico borgo storico di Lerca, a pochi minuti dal mare di Cogoleto e vicinissima al rinomato campo da golf, proponiamo una affascinante casa d’epoca su tre livelli, in buone condizioni e pronta da abitare. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, nel centro del paese, ideale per chi cerca pace, sole e qualità della vita a contatto con la natura, ma con il mare a soli 2 km. Distribuzione degli spazi: Piano terra • ingresso • ampia taverna finestrata • bagno Primo piano • grande cucina abitabile • soggiorno luminoso • bella terrazza vivibile • WC esterno sulla terrazza Secondo piano • camera matrimoniale • seconda camera • possibilità di realizzare un bagno (attualmente non presente) La casa si presenta in ordine e in buono stato, con ambienti caratteristici e una piacevole vista aperta. Perfetta sia come prima casa, sia come casa vacanze per chi desidera vivere in un contesto autentico ligure, tra mare, colline e il vicino Golf Club di Lerca. Punti di forza • borgo storico molto tranquillo • terrazza vivibile • vista aperta • mare a 2 km • golf nelle immediate vicinanze • contesto silenzioso e soleggiato • possibilità di creare un secondo bagno Una soluzione ideale per chi cerca pace, natura e vita all’aria aperta, senza rinunciare alla comodità del mare e dei servizi. Per Ulteriori informazioni e concordare un appuntamento contattare il nr 3491866775
