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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 195.000 € (cod.655bcb11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Testi Jacopo D.I.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.380 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre la zona di Pratozanino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Lerca che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
A Prato Zanino, a soli 2 km da Cogoleto, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente situato in una piccola palazzina ordinata. L’immobile è così composto: • Ingresso indipendente • Soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno finestrato Lo spazio esterno è cosi composto: • Un grande terrazzo vivibile al piano • Un secondo terrazzo laterale disposto su tre livelli, ideale per relax, cene all’aperto o zona verde, dal quale si gode anche di uno scorcio di vista mare. Le condizioni interne sono buone e l’immobile è abitabile da subito. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono minime. Completa la proprietà un’area esterna privata frontalmente all’ingresso, dove è possibile parcheggiare comodamente due auto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni a pochi minuti dal centro di Cogoleto e dal mare
