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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 338.000 € (cod.6556e366)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Tarigo Pierantonio) a
338.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4828 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.141 €/m² e
4.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
L'agenzia immobiliare casavarazze srl è lieta di proporre un trilocale SITUATO A 200 METRI DAL MARE di Varazze, l'alloggio si trova al secondo piano di una palazzina ligure in buone condizioni, la scala e l'ascensore in perfette condizioni, la vicinanza a lungomare Europa per splendide passeggiate, l'esposizione è a nord ovest, l'appartamento ha ingresso, soggiorno con angolo cottura, una cameretta, una camera matrimoniale, un bagno e balcone con posto auto, l'appartamento è ristrutturato con materiali di pregio e arredato con mobili di fascia media.La vicinanza al mare lo agevola molto nell' essere affittato a canoni molto interessanti Per ulteriori informazioni chiamare il 3801098363 info@casavarazze.it
