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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 338.000 € (cod.6556e366)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Tarigo Pierantonio) a
338.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4828 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.504 €/m² e
3.912 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.750 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 4.535 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
L'agenzia immobiliare casavarazze srl è lieta di proporre un trilocale SITUATO A 200 METRI DAL MARE di Varazze, l'alloggio si trova al secondo piano di una palazzina ligure in buone condizioni, la scala e l'ascensore in perfette condizioni, la vicinanza a lungomare Europa per splendide passeggiate, l'esposizione è a nord ovest, l'appartamento ha ingresso, soggiorno con angolo cottura, una cameretta, una camera matrimoniale, un bagno e balcone con posto auto, l'appartamento è ristrutturato con materiali di pregio e arredato con mobili di fascia media.La vicinanza al mare lo agevola molto nell' essere affittato a canoni molto interessanti Per ulteriori informazioni chiamare il 3801098363 info@casavarazze.it
