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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 139.000 € (cod.654211d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5148 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.788 €/m² e
4.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone per vacanza
Cogoleto- Via al Parco: all'inizio del paese, a due passi dal mare e dalla passeggiata, proponiamo accogliente monolocale ideale per chi cerca una soluzione pratica ed accogliente, come punto d'appoggio per il mare o come investimento. L'mmobile è stato completamente ristrutturato e arredato su misura da un architetto tre anni fa, garantendo un design moderno e funzionale. L'appartamento è composto da un unico vano attrezzato con cucina a vista, spazioso e ben distribuito, con accesso al balcone. Il bagno finestrato è dotato di comodo box doccia. E' stato arredato utilizzando mobili a scomparsa che danno la possibilità di trasformare con facilità la zona giorno in zona notte. La posizione centrale consente di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino del borgo ligure. Interessante opportunità di investimento, attualmente i proprietari lo stanno affittando tramite pittaforme online come casa vacanza con ottimi riscontri
