Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca a 320.000 € (cod.6539d2ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Sciarborasca, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Siri di Roberto Siri) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.999 €/m² e
3.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.460 €/m²) e per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciarborasca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con garage con caminetto
ESCLUSIVA RATICINQUE Sciarborasca, Via Ciosa (Località al Ponte) In posizione riservata e silenziosa, immersa nel verde della località al Ponte, proponiamo in vendita deliziosa casa a schiera disposta su più livelli, ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e ambienti caldi e accoglienti, senza rinunciare alla comodità. L’accesso avviene attraverso un portico d’ingresso chiuso, che introduce direttamente nel soggiorno, luminoso e ben proporzionato, affacciato su un giardino soleggiato esposto a sud-est, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Sul piano troviamo inoltre un bagno e, sul lato opposto, la cucina abitabile, con uscita su un secondo giardino ideale per pranzi e cene all’aperto. Dal soggiorno una scala interna conduce al piano inferiore, dove si sviluppa una ampia taverna dal grande fascino, caratterizzata da un importante camino in pietra, zona pranzo, area divani e un comodo locale adibito a cabina armadi / stireria: uno spazio versatile, conviviale e perfetto anche come area ospiti. Salendo dal soggiorno al piano superiore troviamo la zona notte principale, composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Un ulteriore livello conduce al sottotetto, dove è stato ricavato un ambiente utilizzabile come terza camera o salotto, completo di bagno privato e accesso a un grande terrazzo a pozzetto inserito nella falda del tetto, con gradevole vista aperta fino al mare. Il contesto è estremamente tranquillo, riservato e ben inserito nel verde. Non vi sono spese di amministrazione, ad eccezione delle minime spese di comprensorio. Abitabile subito. Completa la proprietà un box auto in autorimessa Una casa accogliente, solida, con spazi interni ed esterni ben distribuiti ideale come prima abitazione
