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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 350.000 € (cod.6534a62d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3804 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.381 €/m² e
3.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.550 €/m²) e per trivani (da 2.770 €/m² a 4.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+31,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione
COGOLETO – CASA RISTRUTTURATA CON TERRAZZA, DUE CAMERE E BOX A Cogoleto, in una tranquilla zona a soli cinque minuti a piedi dalle spiagge e dal suggestivo Lungomare Europa, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, in completamente arredato con box auto. Una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare. GLI INTERNI L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno esposta a sud, arredata con un comodo divano angolare e collegata direttamente alla terrazza vivibile. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale, accogliente e su misura, e una seconda camera attualmente arredata con due letti singoli, perfetta per bambini, ospiti oppure utilizzabile come studio grazie all’angolo scrivania già presente. Completa gli ambienti un bagno finestrato con box doccia LA TERRAZZA La terrazza rappresenta una piacevole estensione della zona giorno: uno spazio esterno da vivere per rilassarsi, pranzare all’aperto o lavorare in smart working approfittando dell’ottima esposizione e della luce naturale. Abbiamo anche nella cucina un balcone di servizio dove troviamo la macchina del condizionatore, i contatori e la possibilità di mettere i bidoni per la differenziata. TECNOLOGIA E COMFORT L’appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e climatizzazione, gestibile anche tramite smartphone, per regolare comodamente la temperatura in ogni stagione. Sono inoltre presenti connessione internet veloce e tre Smart TV, comprese nella vendita insieme alle altre dotazioni della casa. ARREDAMENTO COMPRESO La proprietà viene venduta completa degli arredi presenti, selezionati e acquistati presso Cucina Arredi e inclusi nel prezzo. Una soluzione realmente pronta da abitare fin dal primo giorno, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori o spese per l’arredamento. La garantisce un buon livello di efficienza, maggiore comfort abitativo e consumi più contenuti. Una caratteristica particolarmente importante[…]
