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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 258.000 € (cod.6522d31e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Testi Jacopo D.I.) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.668 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 2.650 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre la zona di Pratozanino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Lerca che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
In posizione centralissima e comoda ad ogni servizio, a pochi passi dal mare e dal centro del paese, vendesi trilocale posto al secondo piano, senza ascensore, in stabile in ottimo stato (facciata e tetto rifatti da poco), cosi composto: ingresso, so […]
