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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 325.000 € (cod.652150bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.743 €/m² e
4.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.850 €/m²) e per trivani (da 3.025 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre nella zona di Lerca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lerca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.720 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BADINO DI PROFUMO ADRIANO E VALERIO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
EPgl,nren: 125,56 kWh/m² - Trilocale in vendita a Cogoleto (Lerca) vista sul Golf Sant Anna, terrazza e box auto. Agenzia Immobiliare Badino propone in esclusiva uno splendido trilocale in vendita a Cogoleto, nella rinomata località Lerca, affaccia […]
