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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 325.000 € (cod.6502147e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.821 €/m² e
4.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.910 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre nella zona di Lerca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lerca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.790 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via al Golf, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BADINO DI PROFUMO ADRIANO E VALERIO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
EPgl,nren: 125,56 kWh/m² - Trilocale in vendita a Cogoleto (Lerca) vista sul Golf Sant Anna, terrazza e box auto. Agenzia Immobiliare Badino propone in esclusiva uno splendido trilocale in vendita a Cogoleto, nella rinomata località Lerca, affacciato direttamente sul prestigioso Golf Sant Anna. Un contesto unico e riservato della Riviera Ligure di Ponente, dove tranquillità, natura e comfort si fondono in perfetta armonia. L appartamento, di circa 102 m², si trova in un residence completamente rinnovato e recentemente oggetto di interventi di manutenzione che hanno restituito all immobile il suo splendore originario. Gli ambienti, rifiniti con materiali di pregio, si presentano in condizioni impeccabili e pronti per essere abitati. L ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto a un magnifico terrazzo-loggia di 24 m² con vista aperta sul paesaggio e sul campo da golf. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi completi, oltre a un pratico disimpegno. Completano la proprietà un ampio box auto di 30 m², acquistabile separatamente a 25.000, e la possibilità di usufruire della nuova piscina condominiale del Golf Sant Anna, a pochi passi dalla Club House. Grazie alla posizione al piano terra e alla distribuzione razionale degli spazi, l appartamento gode di massima privacy, luminosità e comfort abitativo equivalenti a un piano alto, senza barriere architettoniche. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento garantiscono efficienza e comfort tutto l anno con costi contenuti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto esclusivo, immerso nel verde, ma a soli 3 km dal mare e dal centro di Cogoleto. Caratteristiche principali Superficie: 102 m² Località: Lerca Cogoleto (GE) Tipologia: Trilocale con terrazza e box auto Piano: Terra (su 2) Stato: Ottimo / pronto da abitare Terrazza: 24 m² Box: 30 m² (acquistabile separatamente) Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di […]
