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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca a 670.000 € (cod.64e41262)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogoleto in zona Sciarborasca, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4466 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.002 €/m² e
4.307 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sciarborasca (da 2.210 €/m² a 3.975 €/m²) e per ville in zona Sciarborasca (da 2.250 €/m² a 4.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarborasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciarborasca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con caminetto
Da Privato. VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN CLASSE A+ Sulle alture di Sciarborasca, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una splendida villetta con circa 2.300 mq di terreno circostante, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli così distribuiti: • Piano terra: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con camino a legna canalizzato, cucina abitabile, camera da letto e bagno. • Piano superiore: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ulteriore camera da letto con accesso diretto al terrazzo panoramico. Completa la proprietà una cantina di circa 42 mq, collegata internamente da una scala, e una graziosa taverna attrezzata, perfetta per momenti conviviali. Disponibili quattro posti auto privati. Gli interni godono di un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si apre una meravigliosa vista aperta sul verde e sul mare. La villa si presenta in condizioni impeccabili, curata in ogni dettaglio sia internamente che esternamente: la facciata è stata recentemente rinnovata. Possibilità di realizzare una piscina sul terreno di proprietà. L'accuratezza della ristrutturazione e della scelta di impianti efficienti classifica l'alloggio in permettendo grandi risparmi sulle bollette. • Impianto fotovoltaico con 14 pannelli da 415W ciascuno e 2 batterie di accumulo • Pompa di calore ibrida con caldaia autonoma (installata nel 2022) • Condizionatori in sala e nelle 2 camere al primo livello • Pannelli solari per acqua calda sanitaria con buffer da 500 litri in cantina • Camino a legna con bocchette per il riscaldamento anche al piano superiore • Serbatoio per il recupero dell’acqua piovana, utilizzabile per l’irrigazione e i servizi igienici • Bombolone GPL per il gas • Colonnina di ricarica per auto elettriche . Ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alle più moderne comodità e a un alto standard energetico
