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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 325.000 € (cod.64bc5ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.857 €/m² e
4.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 4.995 €/m²) e per trivani (da 3.155 €/m² a 5.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, ma anche la zona di Lerca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lerca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.895 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BADINO DI PROFUMO ADRIANO E VALERIO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Badino Immobiliare propone in esclusiva splendido trilocale con vista sul green del Golf di Lerca. Magnifico trilocale immerso nella tranquillità del Golf di Lerca, circondato dalle buche del campo e da un panorama mozzafiato sul verde circostante. […]
