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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 290.000 € (cod.64bae2e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2788 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.635 €/m² e 3.909 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
2788 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cogoleto (GE)
Zona OMI:
B1 (COSTIERA (CAPOLUOGO-VAL LERONE-VALLE ARESTRA-PROPAGGINI COLLINARI RETROSTANTI))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Architettura Immobiliare di Arch. Tiziana Marini

DESCRIZIONE

con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile

COGOLETO: in contesto privato, a soli 350 mt. dal mare, proponiamo luminosissimo quadrilocale di grande metratura E' composto da ingresso in ampio disimpegno, tre camere da letto, salone con accesso a balconata, bagno finestrato e cucina abitabile con altro balconcino, oltre a due dispense e un armadio a muro. Il valore di questo immobile è impreziosito da : - posto macchina coperto di proprietà, posto al piano terra; - cantina, posta piano terra di mq. 15; - appezzamento di terreno ad uso esclusivo, posto al piano rialzato, adiacente al palazzo. Lo stabile, composto da soli sei condomini, è stato costruito nel 1951 e si presenta in ottime condizioni. Esposizione aperta rivolta a sud-ovest e nord-ovest, molto soleggiata, con scorcio mare. Contesto privato con sbarra elettrica. Rimaniamo a disposizione per qualsiasi dettaglio e per fissare una visita ARCHITETTURA IMMOBILIARE srl declina responsabilità in merito ad involontarie incongruenze e difformità contenute nell'annuncio

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