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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca a 339.000 € (cod.64b6b26d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogoleto in zona Sciarborasca, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Testi Jacopo D.I.) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4520 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.331 €/m² e
3.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.890 €/m²) e per ville (da 2.255 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarborasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciarborasca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.110 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura
Sulle alture di Sciarborasca, immersa nella quiete e nel verde, vendesi Villa totalmente indipendente con splendida vista aperta sul golfo. La proprietà si sviluppa su 2 liivelli così distribuiti: • Piano terra: Box auto doppio e finestrato, collegato tramite una porta al locale lavanderia/bagno e al locale tecnico. • Primo Piano: Ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Un grande soppalco vivibile può essere adibito a seconda camera o altra zona giorno. Tutti i locali sono collegati da scale a chiocciola. Lo spazio esterno è composta da un terrazzo. Completa la proprietà, al piano terra, un grande giardino
