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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 380.000 € (cod.64b3c3ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Testi Jacopo D.I.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
3.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.980 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, ma anche la zona di Lerca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerca) è pari a
3.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Lerca, immerso nel verde e nella tranquillità, affacciato sul verde dei campi del golf Sant’Anna, vendesi splendido appartamento indipendente cosi composto: -ingresso su ampia zona giorno- cucina abitabile- 2 camere da letto- 2 bagni- Terrazzo Vivibile - 2 Giardini raggiungibili scendendo le scale del terrazzo. Comodità assoluta il Box auto e la cantina, collegati direttamente da una porta (e alcuni scalini) di fianco all'entrata dell'appartamento. Le condizioni interne sono ottime, l'edificio è di recente costruzione. Riscaldamento Autonomo, Basse spese Condominiali
