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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 365.000 € (cod.64b16383)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4055 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.945 €/m² e
4.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con garage
Nel cuore di Cogoleto, proponiamo un appartamento di 90 mq, situato in una posizione strategica che offre facile accesso al centro cittadino. L'immobile, costruito agli inizi degli anni 70, è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e confortevole. Tutte le finestre sono in pvc con il doppio vetro, la porta d'ingresso è blindata. Il pavimento è stato rifatto di recente. Situato ad un piano alto, l'appartamento è servito da un comodo ascensore, che assicura praticità e accessibilità. Gli spazi interni sono ben distribuiti, la zona giorno e la zona notte sono separate; la cucina e il soggiorno sono adiacenti, attualmente due ambienti separati, possono essere facilmente uniti per chi ama gli spazi aperti. Entrambi i vani hanno accesso al terrazzino vivibile con vista mare. La zona notte è composta da due camere spaziose una delle quali, la piu' grande, con una bellissima vista mare. Il bagno con vasca è finestrato ed ha vista mare. Inoltre c'è una grande e capiente dispensa vicina alla zona giorno. Questo immobile è ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca ampi spazi abitativi. L'aria condizionata assicura un clima ideale in ogni stagione. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal posto auto di proprietà coperto di circa 12 mq, che assicura la comodità per il parcheggio. Arrivando dal portone del caseggiato troviamo il cancello per accedere ai posti auto coperti che si trovano al piano terra dell'edificio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e tranquilla ma allo stesso tempo comoda al mare e alla stazione ferroviaria
