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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 365.000 € (cod.64b16383)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4055 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.660 €/m² e
4.083 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.730 €/m²) e per quadrivani (da 3.040 €/m² a 4.695 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con garage da ristrutturare
Nel cuore di Cogoleto, proponiamo un appartamento di 90 mq, situato in una posizione strategica che offre facile accesso al centro cittadino. L'immobile, costruito agli inizi degli anni 70, è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente m […]
