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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 290.000 € (cod.64b1540c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2788 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.267 €/m² e 3.562 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
2788 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cogoleto (GE)
Zona OMI:
B1 (COSTIERA (CAPOLUOGO-VAL LERONE-VALLE ARESTRA-PROPAGGINI COLLINARI RETROSTANTI))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Architettura Immobiliare di Arch. Tiziana Marini

DESCRIZIONE

con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile

COGOLETO: in contesto privato, a soli 350 mt. dal mare, proponiamo luminosissimo quadrilocale di grande metratura E' composto da ingresso in ampio disimpegno, tre camere da letto, salone con accesso a balconata, bagno finestrato e cucina abitabile con altro balconcino, oltre a due dispense e un armadio a muro. Il valore di questo immobile è impreziosito da : - posto macchina coperto di proprietà, posto al piano terra; - cantina, posta piano terra di mq. 15; - appezzamento di terreno ad uso esclusivo, posto al piano rialzato, adiacente al palazzo. Lo stabile, composto da soli sei condomini, è stato costruito nel 1951 e si presenta in ottime condizioni. Esposizione aperta rivolta a sud-ovest e nord-ovest, molto soleggiata, con scorcio mare. Contesto privato con sbarra elettrica. Rimaniamo a disposizione per qualsiasi dettaglio e per fissare una visita ARCHITETTURA IMMOBILIARE srl declina responsabilità in merito ad involontarie incongruenze e difformità contenute nell'annuncio

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