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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 335.000 € (cod.64aebbb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3284 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.840 €/m² e
4.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.915 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre nella zona di Lerca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lerca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.725 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BADINO DI PROFUMO ADRIANO E VALERIO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Badino Immobiliare propone in esclusiva uno splendido trilocale in vendita a Cogoleto, nella prestigiosa località Lerca, affacciato direttamente sul Golf Sant’Anna. L’immobile, di 102 m², si trova in un residence ristrutturato di recente ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e terrazzo-loggia di 24 m² con vista panoramica sul green. Completano la proprietà un box auto di 30 m² (acquistabile separatamente) e l’accesso alla piscina condominiale della Club House. Finiture di pregio, riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in alluminio doppio vetro, parquet e impianti a norma. Posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a soli 2 km dal mare e dal centro di Cogoleto. Agenzia Immobiliare Badino – Arenzano, professionisti dal 1942
