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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 215.000 € (cod.64a1d2f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3359 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.415 €/m²) e per bivani (da 3.495 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pratozanino, mentre la zona di Lerca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerca) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratozanino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Lerca (+0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BADINO DI PROFUMO ADRIANO E VALERIO S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza
Agenzia Immobiliare Badino propone in esclusiva un bilocale in vendita a Cogoleto, nella zona residenziale di Lerca, all’interno del prestigioso Golf Sant’Anna. L’appartamento di 59 m², con ingresso indipendente, è composto da un ampio open space pavimentato in parquet con zona giorno e notte separate da libreria su misura. Dalla zona living si accede a un magnifico terrazzo di 30 m² con vista diretta sul green del golf, perfetto per pranzi all’aperto e relax nel verde. Il complesso offre ampie aree di parcheggio libero, piscina condominiale di nuova realizzazione presso la Club House e contesto tranquillo e curato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vista panoramica a pochi minuti dal mare e dal centro di Cogoleto. Agenzia Immobiliare Badino – Arenzano, dal 1942
