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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 365.000 € (cod.64a0bc43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4802 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.984 €/m² e
4.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cogoleto
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA FORNACE, Cogoleto in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA FORNACE, Cogoleto in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA FORNACE, Cogoleto in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architettura Immobiliare di Arch. Tiziana Marini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con garage
immobile pratico e funzionale, di recente costruzione. Vicinanza ai supermercati ed i mezzi di trasporto. Possibilità di ampia cantina e comodo garage. L'appartamento è composto da ingresso openspace, due camere da letto e bagno. Perfette le condizioni interne, pari al nuovo. Nessuna spesa straordinaria in previsione. Ottimo investimento Prezzo di vendita appartamento 365.000 + eventuale garage mq. 16 55.000 + eventuale cantina mq. 35 20.000 + eventuali posti coperti 10.000
