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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 280.000 € (cod.64992082)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.000 €/m²) e per pentavani (da 1.985 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, ma anche la zona di Lerca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerca) è pari a
3.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano Tuillier - IAD
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
LERCA- GOLF DI SANT ANNA AD.ZE In via Giardini Valverde a due passi dal famoso Golf di Sant Anna, vendiamo questo splendido appartamento . L'appartamento si trova in un complesso residenziale confinante con il Golf Di Sant Anna e a 3,5 Km da COGOLETO. L'immobile si estende su una superficie totale di 95 metri quadrati.Internamente, l'immobile è composto da cinque locali, tra cui due camere da letto e un bagno. La cucina è abitabile e la zona soggiorno è molto luminosa grazie alla presenza di un ampio terrazzo che ha una splendida vista sul campo da golf, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino privato, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo. Completano la proprietà due cantine. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di soli 100,00 euro. AMPI SPAZI CONDOMINIALI PER IL PARCHEGGIO RISCALDAMENTO AUTONOMO L'immobile si trova in una zona strategica, a pochi passi dal Golf di Sant Anna e dal mare di Cogoleto, offrendo così la possibilità di godere di una piacevole vista sul panorama circostante. Inoltre, grazie alla sua posizione, l'appartamento è ben collegato con i mezzi pubblici e i principali servizi della zona. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento che coniuga comfort, comodità e una location ideale per gli amanti del golf e del mare
