Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogoleto a 720.000 € (cod.648f92ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cogoleto, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.024 €/m² e
4.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza
Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e il verde della natura tutto intorno. Sei a Capieso, una tranquilla località collinare di Cogoleto, dove questa casa indipendente ti offre una vera oasi di pace, lontana dal caos ma vicinissima alle spiagge e a tutti i servizi. La casa si sviluppa su tre livelli, pensata per accogliere comodamente una famiglia o chi desidera avere spazio per sé e per gli ospiti. Al piano terra trovi un grande salone, perfetto come taverna o zona relax, dove organizzare cene con gli amici o goderti momenti di tranquillità. Salendo al primo piano c'è una cucina funzionale e luminosa, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore, invece, altre due camere e un secondo bagno, ideali per i figli, per ospiti o per ricavare uno studio. C'è anche un sottotetto utile come spazio extra. All'esterno, un giardino privato ti regala uno spazio verde dove rilassarti al sole, leggere un libro all'aperto o fare una grigliata con gli amici nelle giornate più belle. E naturalmente, non manca il box auto di proprietà: una comodità non da poco, soprattutto in Liguria. Ma il vero valore aggiunto di questa casa è la posizione: soleggiata tutto il giorno, immersa nel silenzio della natura ma a pochi minuti dal mare. E con i mezzi pubblici e i servizi a portata di mano, non rinunci a nulla. Che tu stia cercando una prima casa tranquilla ma ben collegata, una seconda casa per le vacanze o un immobile da mettere a reddito, questa soluzione ha tutte le carte in regola. Il potenziale di investimento è ottimo, grazie alla forte domanda turistica e alla possibilità di affittare la proprietà nei periodi in cui non la utilizzi. Se ti stai immaginando già lì, seduto in giardino con la brezza del mare che arriva dalla costa... allora forse questa è davvero la casa giusta per te. Contattaci: saremo felici di accompagnarti a scoprirla di persona