Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca a 670.000 € (cod.64805315)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogoleto in zona Sciarborasca, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Siri di Roberto Siri) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4557 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.402 €/m² e
3.735 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sciarborasca (da 1.810 €/m² a 3.595 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sciarborasca (da 1.475 €/m² a 3.165 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarborasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciarborasca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Sulle alture di Sciarborasca, nel comune di Cogoleto, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, con una vista aperta sul mare e sul Golfo di Genova che lascia senza fiato. Circondata da circa 2.300 mq di terreno, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e comfort, pur restando a pochi minuti dai servizi principali. Distribuzione degli spazi: • Piano terra: ampio ingresso su luminoso soggiorno con camino a legna canalizzato, cucina abitabile, una camera da letto e bagno finestrato. • Piano superiore: camera matrimoniale con cabina armadio, secondo bagno e un’ulteriore camera da letto con accesso diretto al terrazzo panoramico. • Completano la proprietà una taverna attrezzata ideale per ospitare amici e familiari, e una cantina di circa 42 mq, collegata internamente. Esternamente troviamo quattro posti auto privati e ampi spazi verdi con possibilità di realizzare una piscina panoramica. Caratteristiche e dotazioni: Questa villa è stata recentemente ristrutturata con grande cura, sia negli interni che nelle finiture esterne (facciata rifatta), ed è dotata di impianti all’avanguardia che garantiscono alte prestazioni energetiche (Classe A+) e bassi consumi: • Impianto fotovoltaico con 14 pannelli da 415W e 2 batterie d’accumulo • Pompa di calore ibrida con caldaia autonoma (installata nel 2022) • Condizionatori in sala e nelle due camere superiori • Pannelli solari per acqua calda sanitaria con buffer da 500 litri in cantina • Camino a legna canalizzato, efficace anche per il piano superiore • Serbatoio per il recupero dell’acqua piovana, ideale per irrigazione e servizi igienici • Bombolone GPL per la cucina e i sanitari • Colonnina per la ricarica di auto elettriche Un’oasi tra natura e tecnologia Questa soluzione rappresenta un connubio perfetto tra vita in armonia con la natura e moderne tecnologie, pensata per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, efficiente, elegante e immersa nella bellezza del paesaggio ligure. Contattaci per maggiori informazioni o per organiz[…]
