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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 548.000 € (cod.64769c5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 548.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.169 €/m² e
4.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un quadrilocale ristrutturato di 160 mq all'interno del complesso Residenze Borgo Sant'Anna, dove natura e comfort si incontrano. Questo appartamento, su due livelli, è impreziosito da tre ampie terrazze che amplificano gli spazi abitativi, offrendo un'ulteriore dimensione di tranquillità e benessere. L’ingresso si apre direttamente in una spaziosa zona living, ideale per momenti di convivialità. La cucina separata e funzionale è dotata di accesso diretto a uno dei due terrazzi vivibili, condiviso anche con la camera matrimoniale, che dispone di un bagno finestrato en suite per il massimo della privacy. La zona notte include una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato, mentre un comodo ripostiglio aggiunge praticità alla distribuzione interna. Il secondo terrazzo al piano, accessibile dalla zona giorno, rappresenta un perfetto sfogo esterno, da vivere in ogni stagione, per godersi al meglio la tranquillità del luogo. Al piano superiore, un'ulteriore stanza versatile – che può essere adibita a camera da letto o stanza hobby – offre anche un terrazzo privato e bagno finestrato, amplificando la funzionalità dell'intero appartamento. A completare l'appartamento un box auto di pertinenza acquistabile a partire da 29.000 €. Residenze Borgo Sant’Anna è un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura, a pochi passi dal mare e dal Golf Club Genova Sant’Anna. Un progetto pensato per chi desidera un equilibrio perfetto tra la vita moderna e il benessere quotidiano
