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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca a 670.000 € (cod.6470aed5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogoleto in zona Sciarborasca, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Testi Jacopo D.I.) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4557 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.948 €/m² e
4.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarborasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciarborasca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile con caminetto
Sulle alture di Sciarborasca, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa con circa 2.300 mq di terreno circostante, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli così distribuiti: • Piano terra: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con camino a legna canalizzato, cucina abitabile, camera da letto e bagno. • Piano superiore: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ulteriore camera da letto con accesso diretto al terrazzo panoramico. Completa la proprietà una cantina di circa 42 mq, collegata internamente da una scala, e una graziosa taverna attrezzata, perfetta per momenti conviviali. Disponibili quattro posti auto privati. Gli interni godono di un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si apre una meravigliosa vista aperta sul verde e sul mare. La villa si presenta in condizioni impeccabili, curata in ogni dettaglio sia internamente che esternamente: la facciata è stata recentemente rinnovata. Possibilità di realizzare una piscina sul terreno di proprietà. L'accuratezza della ristrutturazione e della scelta di impianti efficienti classifica l'alloggio in permettendo grandi risparmi sulle bollette. • Impianto fotovoltaico con 14 pannelli da 415W ciascuno e 2 batterie di accumulo • Pompa di calore ibrida con caldaia autonoma (installata nel 2022) • Condizionatori in sala e nelle 2 camere al primo livello • Pannelli solari per acqua calda sanitaria con buffer da 500 litri in cantina • Camino a legna con bocchette per il riscaldamento anche al piano superiore • Serbatoio per il recupero dell’acqua piovana, utilizzabile per l’irrigazione e i servizi igienici • Bombolone GPL per il gas • Colonnina di ricarica per auto elettriche Una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alle più moderne comodità e a un alto standard energetico
