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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 350.000 € (cod.645b619e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.266 €/m² e
5.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architettura Immobiliare di Arch. Tiziana Marini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
NUOVO - TRILOCALE CON GIARDINO CANTINA E POSTO AUTO - A Cogoleto a soli metri 100 dal mare pianeggianti sono in fase di realizzazione nuove unità immobiliari La palazzina completamente ristrutturata sarà esente da qualsiasi intervento di manutenzione futura. Siamo a completa disposizione per chiarimenti e visite in cantiere(Rif. H) COGOLETO via San Lorenzo vendesi grande alloggio nuovo a metri 100 dal mare al piano terreno con grande spazio esterno di proprietà vista mare. Il progetto è in chiave moderna con un grande open space con zona giorno rivolta verso larea esterna divisa da questultima da una grande finestra scorrevole . Lopen space può essere modulato in diverse soluzioni a seconda delle esigenze ricavando ad esempio in una parte una seconda zona notte. E compresa anche una struttura in acciaio a supporto di un eventuale soppalco che permette di ottenere un ulteriore spazio aggiuntivo. Si aggiunge una camera da letto con un bagno privato, un secondo bagno e un locale uso ripostiglio /armadi . In aggiunta abbiamo una cantina a piano strada e un posto auto di proprietà. Lalloggio avrà un ingresso diretto dallesterno dallarea esterna. E dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento estivo canalizzato con pompa di calore idronica della Daikin con accumulo per lacqua calda. Impianto elettrico della Biticino Living. Finestre in pvc con vetro camera antisfondamento e tapparelle elettriche.. Classe A o superiore. Vendita soggetta ad iva. Lalloggio è strutturato senza barriere architettoniche
