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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 435.000 € (cod.644e12f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.921 €/m² e
5.431 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.605 €/m² a 5.200 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 5.600 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architettura Immobiliare di Arch. Tiziana Marini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
NUOVO TRILOCALE CON GIARDINO CANTINA E POSTO AUTO - A Cogoleto a soli metri 100 dal mare pianeggianti sono in fase di realizzazione nuove unit? immobiliari La palazzina completamente ristrutturata sar? esente da qualsiasi intervento di manutenzione f […]
