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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 355.000 € (cod.64119ccc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 355.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3480 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.890 €/m² e
4.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 5.115 €/m²) e per trivani (da 3.455 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre la zona di Lerca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lerca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BADINO DI PROFUMO ADRIANO E VALERIO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con garage
Badino Immobiliare propone in esclusiva splendido trilocale con vista sul green del Golf di Lerca. Magnifico trilocale immerso nella tranquillità del Golf di Lerca, circondato dalle buche del campo e da un panorama mozzafiato sul verde circostante. L’appartamento si trova in un complesso residenziale completamente rinnovato grazie a recenti interventi manutentivi che hanno riportato l’intera struttura al suo splendore originario. Gli interni, altrettanto impeccabili, sono stati ristrutturati di recente con materiali di pregio e utilizzati solo sporadicamente. Le caratteristiche principali sono: Ingresso: diretto su un ampio soggiorno con angolo cottura. Zona living: luminosa grazie alle grandi vetrate che si aprono su un ampio terrazzo-loggia con vista aperta sul paesaggio circostante. Zona notte: composta da due camere da letto e doppi servizi, distribuiti da un pratico disimpegno. Garage: ampio box auto di 30 mq, soppalcabile, situato nella corsia sottostante l’immobile per cui viene richiesto un prezzo di 25.000€. La comodità del piano terra non pregiudica in alcun modo la vista grazie alla distribuzione dello stabile che fa sì che gli affacci siano equivalenti a quelli di un terzo piano, garantendo privacy e luminosità. Comfort moderni: riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, che assicurano un clima perfetto tutto l’anno con costi di gestione contenuti. Perfetto per chi cerca eleganza, comfort e una vista unica! Non lasciarti scappare questa occasione esclusiva! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita
