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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 350.000 € (cod.63e173d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.069 €/m² e
4.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 5.115 €/m²) e per trivani (da 3.455 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre la zona di Lerca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lerca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAFFAGNI ALDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con garage
Splendido appartamento con vista sul green del Golf di Lerca. Circondato dalle buche del campo e da un panorama mozzafiato sul verde circostante. L’appartamento si trova in un complesso residenziale completamente rinnovato grazie a recenti interventi manutentivi che hanno riportato l’intera struttura al suo splendore originario. Gli interni, altrettanto impeccabili, sono stati ristrutturati di recente con materiali di pregio e utilizzati solo sporadicamente. Le caratteristiche principali sono: Ingresso: diretto su un ampio soggiorno con cucina a vista Zona living: luminosa grazie alle grandi vetrate che si aprono su un ampio terrazzo-loggia con vista aperta sul paesaggio circostante. Zona notte: composta da due camere da letto e doppi servizi, distribuiti da un pratico disimpegno. Garage: ampio box auto di 19 mq, situato nella corsia sottostante l’immobile e ampia cantina completano la propriet
