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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 240.000 € (cod.63b7d974)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.580 €/m² e
4.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA S.A.S. DI BRICHETTO M. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con angolo cottura con ascensore
Cogoleto ** NUOVA REALIZZAZIONE A 100 METRI DAL MARE** "Soluzione C" BILOCALE nuovo a metri 100 dal mare al piano primo con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, angolo armadi e balcone. Completano la proprietà un POSTO AUTO ed una cantina. L'intervento riguarda la ristrutturazione e conversione in abitativo di un ex Hotel ubicato in Via San Lorenzo, in zona tranquilla ed allo stesso tempo a pochi metri dal mare. Sono disponibili soluzioni di vari tagli e metrature: Mono, bilo e trilocali dotati di giardino e/o terrazzo, posto auto e cantina di proprietà. Consegnati a nuovo e dotati delle piu' moderne tecnologie, in o superiore
