Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 335.000 € (cod.639860e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.585 €/m²) e per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+44,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varagine Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con cortile
In zona residenziale adatta per famiglie, comoda al mare e ai servizi, proponiamo ampio appartamento con spazio esterno godibile dove poter pranzare e rilassarsi in ogni momento della giornata. L'immobile con esposizione luminosa e vista mare, si colloca al primo di un palazzo servito da ascensore, di quattro piani totali, dove sulla prima rampa è presente un montacarichi per disabili che elimina totalmente ogni barriera architettonica. Al suo interno il generoso spazio ben distribuito si sviluppa su ingresso, sala, tre ampie camere da letto (una delle quali con sfogo su balcone e l'altra con accesso sul terrazzo), ripostiglio, cucina abitabile (collegata al terrazzo), ed infine, bagno finestrato di recente ristrutturazione. All'interno del cortile condominiale, sono presenti cinque posti auto non assegnati. Completa la proposta una comoda cantina, al piano terreno, dotata di finestra. Ideale sia come prima che, come seconda casa. In esecuzione lavori di manutenzione straordinaria sul lastrico solare. NB: Varagine Immobiliare declina ogni ed eventuale responsabilità che potesse derivare da involontarie ed eventuali incongruenze riscontrabili sul proprio sito non costituendo le stesse impegno contrattuale
