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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto a 399.000 € (cod.63880b62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GB IMMOBILIARE DI GIOVANNI GUERRIERI) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4694 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.658 €/m² e
4.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GB IMMOBILIARE DI GIOVANNI GUERRIERI
Via Lungomare Bianchi, 18a , Cogoleto (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita in Esclusiva - Viale Ulivi, Zona Scoglio Scopri questo splendido appartamento situato al primo piano di un edificio di soli 3 piani, in una delle zone più ricercate di Cogoleto, zona Scoglio. Con una superficie commerciale di 93 m² e calpestabile di 85 m², questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o come investimento. All'ingresso, sarete accolti da una grande sala luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose, una cucina funzionale e un bagno moderno con doccia. Le finestre nuove e le tapparelle elettriche garantiscono comfort e praticità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo ad uso esclusivo con una vista mozzafiato sul mare, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il panorama. Inoltre, l'appartamento include un balcone, una cantina e un posto auto di proprietà scoperto, tutto incluso nel prezzo. Costruito nel 1970, l'immobile è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo, massimo del comfort tutto l'anno. Orientato a Sud-Est, l'appartamento gode di un'ottima esposizione alla luce naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona esclusiva con tutti i comfort moderni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Possibilità di quota tennis disponibile
