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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 360.000 € (cod.6300c588)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Testi Jacopo D.I.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
3.651 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 2.650 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre la zona di Pratozanino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Lerca che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Situato in zona Arrestra,vicinissimo alla passeggiata e alle spiagge, senza alcun tipo di barriera architettonica, vendesi appartamento situato al secondo piano (con ascensore) cosi composto : ingresso su grande soggiorno con angolo cottura, 2 ampie camere da letto, bagno. Tutte le stanze hanno l'accesso ad un balcone con parziale vista mare. Le condizioni dell'alloggio sono buone ed è quindi abitabile da subito. Possibilità di parcheggio nell'area condominiale privata, con accesso tramite sbarra
