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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cogoleto in zona Pratozanino a 650 € mese (cod.6581caf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da GB IMMOBILIARE DI GIOVANNI GUERRIERI) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 18,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,5 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pratozanino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
14,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GB IMMOBILIARE DI GIOVANNI GUERRIERI
Via Lungomare Bianchi, 18a , Cogoleto (GE)
DESCRIZIONE
con balcone
APPARTAMENTO A 30 METRI DAL MARE – IDEALE PER 2/4 PERSONE RIF. IPPOCAMPO A soli 30 metri dalla spiaggia, affittiamo questo accogliente appartamento al piano rialzato, perfetto per chi cerca comfort e praticità a due passi dal mare. L’ingresso si apre su una zona con letto matrimoniale e armadio a muro, ben separata dal resto della casa. Il bagno è finestrato, comodo e funzionale. La zona giorno è moderna e luminosa, composta da una cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici, un divano letto matrimoniale, una TV nuova a schermo piatto e una porta finestra che conduce a un grazioso balconcino, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Posizione eccezionale: vicinissima al mare e comoda a tutti i servizi. Ideale per 2 fino a 4 persone, perfetta per una coppia o una piccola famiglia. AFFITTO MINIMO MENSILE, NO SETTIMANE Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il prezzo si riferisca ai mesi da ottobre a marzo. Codice Identificativo Regionale (CIR): 010017-LT-0595 Codice Identificativo Nazionale (CIN): IT010017C2N9J6GK3E
