Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Cicagna in zona Monleone a 170.000 € (cod.64ced0e8)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Cicagna in zona Monleone, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1062 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.095 €/m² e 1.244 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARPENETE - CICAGNA - PIANMERCATO - MONLEONE - ALBEROGROSSO - PIANEZZA) per quadrivani (da 815 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cicagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cicagna, sono presenti al momento più di venti annunci per quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monleone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monleone, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa 1.305 €/m² per quadrivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono in deciso aumento (+7,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1062 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
353.6 kwh/m²
Città:
Cicagna (GE)
Zona OMI:
B1 (CARPENETE-CICAGNA-PIANMERCATO-MONLEONE-ALBEROGROSSO-PIANEZZA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ROCCO ATTINA'

DESCRIZIONE

con ascensore con cortile

Cicagna In palazzina da terra a tetto semindipendente, proponiamo in vendita locale commerciale (ex filiale bancaria) della superficie catastale complessiva di mq 160 su due livelli con ascensore, biservizi e piccolo cortile. L’immobile è dotato di due ingressi indipendenti € 170.000

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • idealista.it