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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cicagna in zona Serra a 295.000 € (cod.64a0bb47)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cicagna in zona Serra, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX All Winners) a 295.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1340 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 916 €/m² e 1.025 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Serra (da 670 €/m² a 1.140 €/m²) e per case semindipendenti in zona Serra (da 600 €/m² a 1.260 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cicagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cicagna, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pianezza, mentre nella zona di Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Serra, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 920 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1340 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cicagna (GE)
Zona OMI:
R1 (LAVAGGIO-COTU`-BELVEDERE)
Indirizzo:
Serra
Pubblicato:
mer 6 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX All Winners

RE/MAX All Winners

Via Entella, 40, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con garage

EPgl,nren: 384,91 kWh/m² - L'immobile in oggetto è una prestigiosa Villa singola situata nell' area di Serra, nel comune di Cicagna. La proprietà si sviluppa su due livelli, è frazionabile in 2 unità, con una superficie totale di 220 M² e una superficie calpestabile di 200 M²circa. L'interno della villa è composto da 7 locali, tra cui 3 camere da letto più uno studio e 2 bagni, ideale per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare ospiti con comfort e privacy. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. La sua esposizione ottima permette di godere di una luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e confortevoli. La villa dispone anche di un ampio terrazzo, perfetto per godere del clima mite della zona e per organizzare cene e feste all'aperto. L'immobile è circondato da un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura e per far giocare liberamente i bambini. Inoltre, è presente un terreno annesso alla proprietà, che offre la possibilità di coltivare ortaggi e piante da frutto. Per quanto riguarda i posti auto, la villa dispone di un doppio box auto, perfetto per ospitare due veicoli e per riporre attrezzature e utensili. Inoltre, sono presenti una taverna e grande una soffitta, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio per garantire ordine e funzionalità all'interno dell'abitazione. Complessivamente, l'immobile si sviluppa su 2 piani, offrendo ampi spazi e una distribuzione razionale degli ambienti. Indice Prestazione Energetica : Classe G 384.91kWh/m

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