L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cicagna in zona Serra a 65.000 € (cod.646a0490)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cicagna in zona Serra, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX All Winners) a 65.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 928 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 746 €/m² e 860 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cicagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cicagna, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monleone, mentre la zona di Serra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,73%).

•  Wikipedia: Cicagna
•  Mercato Immobiliare a Cicagna
•  Quotazioni OMI