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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 270.000 € (cod.663ff39f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Salietti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE DOTT. P. BENASSO) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.563 €/m² e
4.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.545 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 4.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella pressi Via Alberto Salietti) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DOTT. P. BENASSO
CORSO GARIBALDI, 41/1, Chiavari (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con garage per vacanza
CHIAVARI CENTRO – AMPIO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO COPERTO Nel cuore di Chiavari, in posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e riservata, proponiamo in vendita ampio bilocale completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento. L'appartamento si trova in una posizione particolarmente comoda, a pochi passi da Piazza Roma e a due passi dal Lido, permettendo di raggiungere facilmente il centro, i principali servizi e il mare anche senza utilizzare l'auto. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato sia gli interni sia le parti principali dell'edificio, con interventi su facciata, tetto, impianto di riscaldamento e climatizzazione. Gli ambienti interni, completamente rinnovati, sono così composti: ingresso; ampia sala con cucina a vista; camera da letto; bagno; comodo ripostiglio. L'abitazione è caratterizzata da pavimenti in parquet completamente nuovi, climatizzazione e finiture moderne, che rendono gli ambienti accoglienti, eleganti e funzionali. Completa la proprietà un importante valore aggiunto: posto auto coperto al piano terra, dal quale è possibile raggiungere direttamente l'appartamento anche tramite ascensore, garantendo la massima comodità. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel centro di Chiavari, vicino al mare e a tutti i servizi, senza rinunciare alla tranquillità, alla qualità della ristrutturazione e alla comodità del posto auto. I PUNTI DI FORZA ? Posizione centrale e tranquilla ? A pochi passi da Piazza Roma ? A due passi dal Lido e dal mare ? Ampio bilocale ? Completamente ristrutturato ? Facciata e tetto rinnovati ? Nuovo impianto di riscaldamento ? Climatizzazione ? Parquet nuovo ? Finiture moderne ? Ascensore ? Posto auto coperto al piano terra ? Collegamento diretto dal posto auto all'appartamento tramite ascensore ? Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento
