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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 310.000 € (cod.663da159)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3297 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.831 €/m² e
4.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Caperana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caperana pressi Via Parma) è pari a
3.170 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Caperana (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con balcone con cantina con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento di nuova costruzione in vendita a Chiavari Allinterno di unelegante palazzina di nuova costruzione (2026), attualmente in fase di ultimazione e servita da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 94 mq, situato al secondo piano, dove architettura contemporanea, comfort e funzionalità si incontrano per offrire unesperienza abitativa di qualità. La proprietà verrà consegnata completamente ultimata, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Unopportunità per creare una casa su misura, scegliendo materiali e dettagli capaci di valorizzare ogni ambiente. Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione armoniosa e razionale. La zona giorno ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, concepito come un ambiente accogliente e conviviale, in naturale continuità con gli spazi esterni. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e due bagni, offrendo il giusto equilibrio tra privacy e praticità. A impreziosire labitazione sono un balcone e un ampio terrazzo con esposizione a est, che regalano una piacevole luminosità durante le ore del mattino e rappresentano una naturale estensione della zona living. Spazi ideali per una colazione allaperto, momenti di relax o piacevoli occasioni di convivialità. Particolare attenzione è stata riservata al benessere abitativo, grazie agli infissi in alluminio con triplo vetro, che favoriscono un elevato isolamento termico e acustico, e al riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente della temperatura e dei consumi. Completano la proprietà un comodo box auto singolo e una cantina privata, due pertinenze che aggiungono praticità e valore allabitazione. Grazie alla qualità della nuova costruzione, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla presenza di spazi esterni vivibili, questa proposta si presta sia come residenza principale o seconda casa nel Levante Ligure, sia come interessante opportunità di investimento immobiliare da destinare alla locazione. Un[…]
