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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 295.000 € (cod.663da158)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.790 €/m² e
4.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Caperana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caperana pressi Via Parma) è pari a
3.170 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Caperana (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con balcone con cantina con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento di nuova costruzione in vendita a Chiavari Allinterno di unelegante palazzina di nuova costruzione (2026), servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 112 mq, situato al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e soluzioni abitative pensate per coniugare eleganza contemporanea e comfort quotidiano. La proprietà verrà consegnata completamente ultimata, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Unopportunità per realizzare una casa su misura, scegliendo materiali e dettagli che rispecchino il proprio stile. Gli interni si distinguono per una distribuzione armoniosa e funzionale. La zona giorno accoglie un piacevole living con angolo cottura, concepito come uno spazio conviviale e versatile, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati, capaci di rispondere alle esigenze di una famiglia o di chi desidera maggiore spazio e privacy. Lesposizione a est regala una piacevole luminosità naturale durante le ore del mattino, valorizzando gli ambienti interni. Il balcone e il terrazzo, collegati alla zona giorno, rappresentano una naturale estensione degli spazi abitativi, perfetti per concedersi momenti di relax allaperto o trascorrere piacevoli occasioni in compagnia. Particolare attenzione è stata riservata al benessere abitativo, grazie agli infissi in alluminio con triplo vetro, che favoriscono un elevato isolamento termico e acustico, e al riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente della temperatura e dei consumi. Completano la proprietà un comodo box auto singolo e una cantina privata, elementi che aggiungono praticità e funzionalità alla vita quotidiana. Questa proposta rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera una residenza moderna a Chiavari, con il vantaggio di poter scegliere le finiture e creare ambienti personalizzati, senza rinunciare alla comodità di un[…]
