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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 220.000 € (cod.663da155)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.762 €/m² e
4.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Caperana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caperana pressi Via Parma) è pari a
3.170 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Caperana (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con balcone con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento di nuova costruzione in vendita a Chiavari Allinterno di un elegante edificio di recente costruzione (2026), proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq, situato al piano terra di una palazzina di soli tre piani, servita da ascensore. Una soluzione abitativa contemporanea, pensata per chi desidera coniugare comfort, funzionalità e qualità costruttiva, con il valore aggiunto di poter personalizzare le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Lappartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ben organizzata. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato dallesposizione a est, che permette di beneficiare della luce naturale durante le ore del mattino. La zona notte comprende una camera da letto e due bagni ed una spaziosa taverna, offrendo ambienti confortevoli e funzionali, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una stanza aggiuntiva da destinare a studio o agli ospiti. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli spazi esterni, costituiti da un balcone e un terrazzo, perfetti per creare un angolo di relax all'aperto e godere di piacevoli momenti di tranquillità. Particolare attenzione è stata riservata al benessere abitativo: gli infissi in alluminio con triplo vetro favoriscono un elevato isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente della temperatura e dei consumi. La proprietà viene consegnata completamente ultimata, con la possibilità di scegliere le finiture nella fase di completamento, offrendo così l'opportunità di entrare in una casa nuova, personalizzata nei dettagli. Completano la proposta un box auto singolo e una cantina di proprietà, due elementi che garantiscono ulteriore comodità e praticità nella vita quotidiana. Questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una residenza moderna, efficiente e dotata di tutti i principali comfort a Chiavari. Una casa contemporanea, pronta a prendere forma secondo il tuo stile
