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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 175.000 € (cod.663d5c6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3645 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.745 €/m² e
4.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Caperana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caperana pressi Via Parma) è pari a
3.170 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Caperana (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento di nuova costruzione in vendita a Chiavari All’interno di un’elegante palazzina di nuova costruzione (2026), sviluppata su tre livelli e servita da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 48 mq, situato al piano terra, dove modernità, comfort e funzionalità si incontrano in un perfetto equilibrio. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi attenta e razionale, pensata per valorizzare ogni ambiente e offrire un’esperienza abitativa piacevole e contemporanea. L’immobile verrà consegnato completamente ultimato, chiavi in mano, con finiture moderne e di pregio, pronto per essere arredato e vissuto. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente armonioso e funzionale, ideale per vivere con naturalezza i momenti della quotidianità. La zona notte comprende una confortevole camera da letto e un bagno completo, in un insieme che privilegia praticità e benessere. A impreziosire la proprietà sono un balcone e un terrazzo con esposizione a est, che regalano una piacevole luminosità durante le ore del mattino e offrono spazi all’aperto da dedicare al relax e alla tranquillità. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità abitativa, grazie agli infissi in alluminio con triplo vetro, progettati per garantire un elevato isolamento termico e acustico, e al riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, per un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà un comodo box auto singolo e una cantina privata, pertinenze che rappresentano un valore aggiunto in termini di praticità e organizzazione degli spazi. Questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una residenza moderna e di facile gestione, una seconda casa nel Levante Ligure oppure un investimento immobiliare da destinare alla locazione. Una soluzione abitativa che coniuga qualità costruttiva, eleganza contemporanea e versatilità, nel piacevole contesto di Chiavari
