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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 220.000 € (cod.663b863f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Valparaiso nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CONSULENZA E SERVIZI IMMOBILIARI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.498 €/m² e
4.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.520 €/m²) e per bivani (da 2.745 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella pressi Corso Valparaiso) è pari a
3.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
IN ESCLUSIVA – CHIAVARI, LUNGOMARE DI PONENTE Bilocale ristrutturato e arredato a soli 200 metri dal mare A Chiavari, nella ricercata zona del Lungomare di Ponente, grazioso bilocale completamente ristrutturato e arredato, in ottime condizioni, situato a pochi passi dalle spiaggie e a breve distanza dal centro cittadino. L'appartamento è posto al piano terra, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, con accesso da strada privata e privo di barriere architettoniche. Gli spazi interni, ben distribuiti e funzionali, si compongono di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, disimpegno attrezzato con armadiatura e bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, per garantire comfort abitativo in ogni stagione. Completano la proprietà la possibilità di usufruire di posti auto, moto e biciclette all'interno dell'area condominiale, non assegnati. La soluzione è ulteriormente valorizzata dalle contenute spese condominiali. Richiesta: Euro 220.000,00
