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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 398.000 € (cod.663bd824)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
4.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.540 €/m²) e per attici (da 3.180 €/m² a 5.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
Passeggi per il centro di Chiavari e in pochi minuti sei a casa. L'ascensore sale fino all'ultimo piano, senza vicini sopra la testa, senza rumori di passi, senza il traffico che invade le giornate. Apri la porta e la luce attraversa gli ambienti da mattina a sera. Dal balcone lo sguardo spazia sui tetti della città e sulle colline che la circondano. Un panorama aperto, difficile da trovare, che regala privacy, tranquillità e una piacevole sensazione di spazio. Questo attico di circa 129 mq è la soluzione ideale per chi desidera vivere Chiavari con tutte le comodità a portata di mano, senza rinunciare alla quiete e agli ampi spazi di una vera casa di famiglia. - Ultimo piano autentico: sesto ed ultimo piano servito da ascensore, senza mansarde o appartamenti sovrastanti. - Tripla esposizione: tre lati liberi che garantiscono luminosità naturale durante l'intera giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. - Ampi spazi esterni: circa 45,50 mq di balcone, perfetti per momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente per godersi la vista aperta. - Distribuzione funzionale: salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, ingresso e corridoio. - Vista aperta: affacci panoramici sulle colline e sui tetti di Chiavari. - Personalizzazione possibile: l'appartamento conserva uno splendido pavimento in Marmo Perlato di Sicilia e serramenti in PVC con doppi vetri di ottima qualità. Cucina e bagni offrono l'opportunità di essere ripensati e realizzati secondo il proprio gusto. - Posizione strategica: Via Capitano Renato Orsi, a circa cinque minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi. - Spese condominiali contenute: circa € 1.100 annui escluso il riscaldamento centralizzato. Una casa che conquista per ciò che oggi è sempre più difficile trovare: luce, silenzio, esposizione, ampiezza e una posizione comoda al centro. Prezzo richiesto: € 398.000. Contattaci per scoprire dal vivo ciò che nessuna fotografia riuscirà a raccontare completamente: la sensazione di spazio e lumi[…]
