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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 840.000 € (cod.6639ca0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 840.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Angelo Gianelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.697 €/m² e
4.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella pressi Corso Angelo Gianelli) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
HOME CONSULTING propone in esclusiva una proprietà in pieno centro storico, completa di tutti i comfort. La casa di circa 240 mq è distribuita in maniera funzionale (2 ingressi), è presente una zona giorno di assoluto prestigio con affreschi conservati in maniera perfetta e soffitti alti 4,20 mt, completamente esposta a sud. Le 3 ampie camere da letto sono invece rivolte verso est e godono di tranquillità. La casa ha 2 bagni completi, cucina abitabile e vari disimpegni. In una delle 3 camere da letto si accede ad un strepitoso e comodo soppalco in muratura di ampia metratura con accesso diretto ad un'ulteriore stanza. Completano l'offerta 3 balconi, una cantina di circa 30 mq ed un introvabile box sotto casa (larghezza 220 cm, lunghezza 495 cm, altezza 196 cm). Termo autonomo e aria condizionata
