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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Caperana a 730.000 € (cod.6635dd05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
3.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RI - ALTO E CAPERANA ALTA) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.770 €/m²) e per ville (da 1.760 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre nella zona di Caperana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caperana) è pari a
2.730 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Caperana (-9,92%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA DI BUSI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino
Prima collina, Via Case Sparse, vendesi bellissima villa di 425 mq commerciali suddivisa su due livelli. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e sottoscala/lavanderia al piano terreno; tre camere, bagno, lavanderia e ripostigli al piano superiore. punto forte della proprietà sono gli spazi esterni, con un giardino privato di circa 700 m², un ampio porticato, una zona barbecue attrezzata, una piscina con idromassaggio e una sauna. La terrazza e il balcone offrono una splendida vista panoramica sulle colline e sul mare, con un'ottima esposizione. Completano la proprietà sei posti auto. Ideale anche per attività ricettiva grazie alla versatilità degli spazi
