Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 285.000 € (cod.6635e288)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2614 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.520 €/m² e
4.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.520 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile con garage
Via Priv. Comignano - In posizione tranquilla e riservata, ma comoda al centro ed a tutti i servizi proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al quarto piano di un condominio di cinque piani, costruito negli anni '70 e recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata e dell'ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni dell'epoca, e per la piacevole luminosità garantita dal piano alto e dalla vista aperta. L'ingresso conduce a un generoso salone, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato. Completa la distribuzione interna una comoda dispensa, sempre utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. Il vero valore aggiunto è la terrazza di 13 mq. uno spazio esterno da vivere nella bella stagione, perfetto per momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità e la vista aperta. A completare la proprietà troviamo una soffitta al piano sesto, e un posto auto coperto di ben 19 mq. a pochi metri dal portone, una comodità importante che rende questa proposta ancora più interessante. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dalle dimensioni generose, con spazi esterni realmente fruibili, in un contesto silenzioso e con il vantaggio di importanti lavori condominiali già eseguiti
